Март 2022: что изменилось в строительной отрасли России?
Март 2022: что изменилось в строительной отрасли России?
В РФ вступили в силу некоторые законодательные документы, касательно градостроительной сферы и ЖКХ. Опираясь на информацию Минстрой РФ, дадим краткий обзор таких изменений.
Нововведения в сфере строительства индивидуального жилья
Застройщики малоэтажных жилищных комплексов могут передавать построенные дома в эксплуатацию при условии, что они подключены к инженерным сетям и коммуникациям. Инфраструктура и территории общего пользования МЖК формируются на основании проектной документации. Разработан инструмент правовой защиты граждан, который действует до момента ввода жилых домов и объектов инфраструктуры таких комплексов. Механизм предусматривает размещение финансовых средств физических лиц на специальных счетах эскроу по договору условного хранения. Счета используются для обеспечения безопасных расчетов между покупателями и застройщиками.
Урегулированы некоторые другие вопросы в области МЖК. Так, появилась возможность регистрировать договора участия индивидуального долевого строительства жилого объекта в государственных реестрах и применять для застройщиков условия проектного финансирования.
Изменения в градостроительной отрасли
Ведется работа, начатая в прошлые периоды, по оптимизации требований в строительстве. Сокращаются устаревшие, неактуальные условия согласований документов. Это позволит сократить необоснованные временные и финансовые затраты на возведение объектов капстроительства. Соответственно, снизятся сроки реализации строительных объектов.
Утвержден оптимальный перечень документов, необходимых для согласований, который универсален для всех. Разработаны материалы со всей исчерпывающей информацией о порядке подготовки документации и получении согласований.
Урегулированы вопросы, касательно реконструкции и капитального ремонта исторических зданий — к некоторым из объектов ГК РФ не применяется, утвержден соответствующий перечень. Разработаны новые правила подключения жилых домов к централизованным сетям водоснабжения, водоотведения с более подробными условиями. Заявление на технологическое подсоединение к централизованным инженерным системам теперь можно подать через Госуслуги. Появились некоторые упрощения в оформлении документации в газопроводной строительной сфере.
Расширились функциональные возможности Единой информационной системы жилищного строительства. Объем размещаемой информации на данном ресурсе стал шире, увеличился круг лиц с доступом на внесение сведений.
Изменения в условиях пользования МЖД
Пользователи многоквартирных жилых домов (МЖД) обязаны так же ответственно относиться к имуществу общего назначения, как к личному. Это прописано в приказе Минстроя РФ. Аналогичные требования предъявляются к юридическим лицам — собственникам жилья.
Нововведения для сохранности архитектуры исторических зданий
Изменился свод правил, касательно каменных и армокаменных конструкций и методов их усиления. Требования предусматривают применение современных технологий в процессе реконструкций исторических зданий с целью сохранения их архитектурного облика. Так, например, рекомендуется метод косвенного армирования и метод инъекций. Разработаны также новые формулы расчета, которые более точно оценивают состояние кладки зданий, а также оптимизирует расход материалов, затраченных на технологию усиления.
В марте произошло много распорядительных изменений в строительной отрасли. Мы рассказали лишь о некоторых из них.